Excelente oportunidade para locação ou venda. Esta casa oferece 80 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, segurança e um imóvel pronto para morar. O imóvel conta com: 2 dormitórios; Sala de estar aconchegante; Cozinha funcional; 1 banheiro social; Área de serviço; 1 vaga para carro; Pátio individual, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. A casa está totalmente reformada, oferecendo mais conforto e segurança aos moradores. Como diferencial, o imóvel dispõe de uma peça nos fundos com banheiro privativo, um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, depósito, ateliê, sala de estudos ou conforme a necessidade da família. No terreno existe uma casa nos fundos, porém com acessos independentes e totalmente separados, preservando a privacidade de ambas as residências. Localizada no bairro Fátima, em Canoas, a propriedade está próxima a comércios, escolas, serviços essenciais e opções de transporte público, facilitando a rotina do dia a dia. Se você procura um imóvel com excelente aproveitamento dos espaços, privacidade e uma localização estratégica, esta pode ser a opção ideal. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.