Central de Serviços

Serviço ao proprietário - Venda

Aqui você encontra atendimento pessoal pelos proprietários e seu imóvel é visto como um patrimônio e investimento raros. Obtém orientação quanto a melhor maneira de expor seu patrimônio, visando um retorno satisfatório.

A negociação é focada e individual, buscando rapidez e solidez.

Na Gallina Imóveis você é um cidadão e não um número.

Para deixar seu imóvel sob nossos cuidados, solicitamos os documentos abaixo.

Mas lembramos, não deixe de nos consultar antes de seu próximo negócio. Para agilizar a locação, divulgamos seu imóvel com placas, faixas, anúncios em panfletos, newsletter e na internet com a exposição de fotos e descrição das características.

DOCUMENTAÇÃO PROPRIETÁRIO (cópias)

1. RG e CPF (se for casado, incluir as cópias dos documentos do(a) cônjuge.

2. Em caso de pessoa jurídica, anexar cópia do Contrato Social e das últimas alterações, do cartão CNPJ, do RG e CPF dos representantes da empresa.

DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL (cópias)

1. Matrícula do registro de imóveis, escritura ou contrato de compra e venda.

2. Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).

3. Condomínio.

5. Chaves do imóvel, do prédio e da caixa de correspondência.

6. Controle remoto (se houver).

Dicas para facilitar a venda de seu imóvel

1. Forneça cópia de chaves do imóvel para a imobiliária, caso encontre-se desocupado.

2. Placas, faixas e cartazes devem estar em locais de boa visibilidade.

3. Manter o valor de venda adequado com o mercado.

4. Faça pequenos reparos necessários.

5. Refaça a pintura.

6. Mantenha seu imóvel limpo e organizado.

7. Apague sua personalidade do imóvel (decoração e objetos pessoais).

8. Mantenha as contas em dia (condomínio, IPTU, luz, etc).

9. Mantenha seus dados de contato atualizados.

Serviço ao proprietário - Locação

Aqui você encontra atendimento pessoal pelos proprietários e seu imóvel é visto como um patrimônio e investimento raros. Obtém orientação quanto a melhor maneira de expor seu patrimônio, visando um retorno satisfatório.

A negociação é focada e individual, buscando rapidez e solidez.

Na Gallina Imóveis você é um cidadão e não um número.

Para deixar seu imóvel sob nossos cuidados, solicitamos os documentos abaixo.

Mas lembramos, não deixe de nos consultar antes de seu próximo negócio. Para agilizar a locação, divulgamos seu imóvel com placas, faixas, anúncios em panfletos, newsletter e na internet com a exposição de fotos e descrição das características.

DOCUMENTAÇÃO PROPRIETÁRIO (cópias)

1. RG e CPF (se for casado, incluir as cópias dos documentos do(a) cônjuge.

2. Em caso de pessoa jurídica, anexar cópia do Contrato Social e das últimas alterações, do cartão CNPJ, do RG e CPF dos representantes da empresa.

DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL (cópias)

1. Matrícula atualizada do registro de imóveis ou escritura.

2. Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Último recibo pago.

3. Condomínio: último recibo pago.

4. Carta de habite-se (no caso de imóveis comerciais em geral)

5. Chaves do imóvel, do prédio e da caixa de correspondência.

6. Controle remoto (se houver).

7. AESUL: a energia deve estar desligada quando ocorrer a nova locação. Padrão de acordo com requisitos da concessionária.

8. CORSAN: cópia da última conta de água.

Observações:

Para imóveis mobiliados e semimobiliados, os seguintes procedimentos serão seguidos:

- o proprietário deverá informar todos os itens que permanecem no imóvel no ato da entrega para a administração;

- as visitas serão efetuadas com o acompanhamento de um funcionário da imobiliária Gallina.

Dicas para facilitar a locação de seu imóvel

1. Forneça cópia de chaves do imóvel para a imobiliária.

2. Placas, faixas e cartazes devem estar em locais de boa visibilidade.

3. Manter o valor do aluguel adequado com o mercado.

4. Faça pequenos reparos necessários.

5. Refaça a pintura.

6. Mantenha seu imóvel limpo e organizado.

7. Apague sua personalidade do imóvel (decoração e objetos pessoais).

8. Mantenha as contas em dia (condomínio, IPTU, luz, etc).

9. Mantenha seus dados de contato atualizados.

Serviço ao Inquilino

Pessoa Física:

1. Ficha cadastral fornecida pela Gallina Imóveis, devidamente preenchida.

2. Cópia comprovante de residência (conta de luz, água ou telefone).

3. Cópia da carteira de identidade e do CIC.

4. Comprovante de rendimentos, que podem ser:

- cópia do contra cheque (três últimos meses) e da carteira profissional atualizada ou;

- cópia da declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega junto a Receita ou;

- declaração oficial do contador (via branca) DECORE.

Pessoa Jurídica:

1. Contrato Social da empresa e alterações contratuais atualizadas e emitidas pela junta comercial.

2. Cópia do CNPJ da empresa.

3. Cópia da declaração de Imposto de Renda.

4. Cópia do balanço e balancete do último exercício.

5. Certidão negativa de tributos da empresa (www.receita.fazenda.gov.br).

6. Ficha cadastral fornecida pela Gallina Imóveis, devidamente preenchida.

7. Cópia da carteira de identidade e do CIC dos sócios.

Fiador(a):

1. Ficha cadastral fornecida pela Gallina Imóveis, devidamente preenchida.

2. Cópia comprovante de residência (conta de luz, água ou telefone).

3. Cópia da carteira de identidade e do CIC (casal).

4. Comprovante de rendimentos, que podem ser:

- cópia do contra cheque (três últimos meses) e da carteira profissional atualizada ou;

- cópia da declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega junto a Receita ou;

- declaração oficial do contador (via branca) DECORE.

5. Matrículas atualizadas (dos últimos trinta dias) de 2 (dois) imóveis quitados, livres de ônus sem hipoteca, sem usufruto, etc...).

Observações:

A renda do (a) candidato(a) a inquilino(a) e a fiador(a) deverá ser no mínimo 03 (três) vezes o valor do aluguel.

Quando houver dois pretendentes à locação do mesmo imóvel, o segundo por sua conta e risco, poderá providenciar a documentação, que só será usada em caso de não aprovação do primeiro cadastro.

Em nenhuma das hipóteses haverá por parte da Administradora ou do Locador, qualquer ressarcimento de despesas de cadastro.

Se você pretende alugar um imóvel conosco, confira a documentação necessário para a locação de acordo com o seu perfil.

A imobiliária Gallina reserva-se o direito de exigir quaisquer documentos, pertinentes a locação, que não estejam relacionados acima.

Ficha Cadastro - Pretendente Pessoa Física - Locação de Imóvel

Preencha a ficha a abaixo e gere sua impressão.

Código do Imóvel Pretendido: Eu Sou: Locatário Fiador

Dados Pessoais:

Nome:

RG:

Órgão Emissor:

CPF:

Data de Nascimento:

Nome Do Pai: Nome Da Mãe:

Sexo: Masc.Fem.

Estado Civil:

Tempo de Convivência:

Natural De:

UF:

Escolaridade: Primário Secundário Superior

Profissão:

Celular:

E-mail:

Relacionamento/Parentesco Com Locatário:

Dados Residenciais:

Endereço:

Cidade:

Bairro:

UF:

Fone:

Cep:

Próprio: SimNão

Valor Do Aluguel:

Tempo De Locação:

Proprietário/Imobiliária:

Fone:

Dados de Filiação:

Endereço Dos Pais:

Cidade:

Bairro:

UF:

Fone:

Moradia Própria: SimNão

Empresa onde Pai Trabalha: Empresa onde Mão Trabalha:

Dados do Conjuge

Conjuge:

Natural De:

UF:

Profissão:

RG:

Órgão Emissor:

CPF:

Data de Nascimento:

Empresa:

Renda:

Dados Profissionais

Empresa:

Cargo:

Endereço:

Cidade:

UF:

Fone:

Admissão:

Sócio da Empresa: SimNão

CNPJ:

Referências Pessoais

Nome:

Endereço:

Cidade:

Bairro:

UF:

Fone:

Parentesco:

Nome:

Endereço:

Cidade:

Bairro:

UF:

Fone:

Parentesco:

Referências Comerciais

Loja/Comercio:

Cidade:

Data Última Compra:

Fone:

Observação:

Loja/Comercio:

Cidade:

Data Última Compra:

Fone:

Observação:

Este cadastro não pressupõe a aceitação da locação pela imobiliária. Esta ficha deverá ser entregue em até 3 dias úteis.

Declaro sob as penas do art. 171 do código penal que as informações prestadas são a expressão da verdade.

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